지식인 | SOTO

부동산 매물 설명에 보증보험 가능이라고 적혀 있더라도, 실제 심사 기준에 맞지 않아 계약 후 가입이 거절되는 깡통전세 위험 매물일 수 있으니 주의해야 합니다. 가입이 어려운 이유 보증보험 가입 기준(공시가격의 126% 룰) HUG...

집주인이 전세금 반환을계속 미루고잇는상황입니다 계약기간은 8/31 까지였구요 새 매입자랑 누수문제로 반환이 늦어지는거같은데 제가 어케대응해야하나요 계약자는 와이픈데 와이프가 이미 새집으로 전입신고를 한상태고 저는 아직...

여기서 문제는 전세계약이 만료되고, 입주지정일 까지 1~2주정도 정말 애매한 기간이 남게되었는데, 보통 이런경우는 어떻게 해야할까요? 제가 당장 생각나는 방법은 1. 집주인과 딜을봐 추가금 지불 후 몇주 더 거주하도록한다...

전세 계약 끝나기 1년 넘기도 전부터 통보 했는데 그동안 집보러온 사람들 모두 보여주고 했지만 모두 계약을 실제로 하지않아 그러는사이 만기기간이 되었습니다. 만기 2~3개월 전에 다시 한 번 해지통보를 했고 만기 1개월 전 새로운...

"임차인은 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금대출을 이용하며, 대출 불승인 또는 한도 부족으로 잔금 지급이 불가능한 경우 본 계약을 해제하고 계약금을 반환한다.” 이 특약은 상당히 중요합니다. 기금e든든에 신청했다고 대출...

현재 보증금 8,000만원 / 버팀목 대출 6,400만원 / 본인 자금 1,600만원이라면, 기존 집의 임대차계약이 종료될 때 기존 전세대출 6,400만원을 정리해야 합니다. 일반적으로는 기존 집주인이 반환하는 보증금에서 기존 대출 6,400만원을...

전세 재계약시 전세금의 하락으로 전세금을 내려서 재계약을 전세갱신청구권사용이라고 했는데 전세금액을 내려서하는 계약은 갱신청구권사용이 아니라는데 올릴때만 갱신청권이 인정되나요 ? 금액 동일하게 하던 내리던...

행복주택은 LH와 직접 임대차 계약을 맺는 구조라 전세대출 대상 주택 요건에서 제외되는 경우가 대부분이에요. 정확한 적용 가능 여부는 기금 e든든 사이트나 수탁은행에 직접 확인하시는 게 확실해요. 2. 기금 사이트에서 자격심사 통과...

이미 전세금 미반환이나 허위·비정상 계약 피해가 발생했다면 HUG 전세사기 예방센터에서 피해 확인서 발급과 법률상담, 경·공매 지원 프로그램을 확인해 보는 것이 좋습니다. 지역마다 연령·거주 요건과 운영 방식이 다릅니다. 특히...

계약기간이 지난 후 전세금을 못 돌려받으면 전세사기피해자 신청이 가능한가요? 어디서부터 어떻게해야 할지 모르겠습니다..대표란 사람은 잠수중이고 관리실도 별 말 없습니다.. 제가 어떻게 해야 제 전세금을 지킬 수 있고...