지식인 | SOTO

2022년에 신탁건물에 전세계약을 하고 중기청 전세대출 약 8천만 원을 받았습니다. 당시 은행에서 신탁건물이라는 사실은 알려줬습니다. 그런데 현재 보증금을 돌려받지 못해 반환소송 중이고, 소송 준비하면서 신탁원부를 확인해보니...

협의하여 계약서상 전세보증금 자체를 공시가격이나 시세의 90% 밑으로 깎고 차액을 월세로 돌리는 반전세로 재계약하시거나 HUG 보증 대신 본인 소득과 신용도를 바탕으로 대출을 내어주는 HF 보증으로 전환해 심사를 진행하셔야...

2억 3천이면 많은 돈이라서 부담되실 것입니다. 전혀 문제될 것은 없습니다. 전세금이 같다면 계약서는 안 써도 됩니다. 종전 계약서는 기간을 수정하면 안 되니 그대로 보관해야 합니다.

기존 순수 전세계약이 보증부월세 형태로 변경되면 대출상품이나 보증 조건에 영향을 줄 수 있습니다. 반드시 대출을 처음부터 다시 받아야 하는 것은 아니지만 변경계약서 제출이나 보증 변경 절차를 요구할 수 있습니다. 그리고...

LH 권리분석 완료 → LH·임대인·입주자가 전세계약 및 임대차계약 체결 → 잔금일 전일까지 전입신고 → 전입된 주민등록등본 LH 제출 → LH 확인 → 잔금일에 LH가 임대인에게 잔금 지급 → 입주 따라서 잔금 당일에 처음 전입신고를...

전세계약을 본인 명의로 하면 2억원의 전세보증금 반환채권은 본인의 재산으로 잡힐 수 있고, 반대로 지인에게 빌린 4,500만원은 새로 발생한 채무가 됩니다. 다만 개인회생 진행 중에 생긴 신규 채무는 기존 개인회생채권에 자동으로...

기존에 살던 세입자(전세)계약 만기되서 새로운 세입자(전세)랑 계약하려하는데 전세금을 집주인 안거치고 바로 전세입자한테 이체해줘도 문제없나요? 단 계약서에 그부분은 특약사항으로 기재하구요. 전세금이 크고 복잡해서...

2년 전세 거주 후 묵시적 계약 갱신으로 2년 연장하여 4년째 거주중으로 재계약 앞두고 있습니다 계약갱신청구권으로 2년 더 거주 가능한가요? 쓸 수 있습니다. 묵시적 갱신은 계약갱신요구권을 쓴 것으로 보지 않습니다....

이후 본계약은 보통 전세금의 10% 정도로 진행 -> 가계약에 1000만원 냈다면 본계약 때 1000만원만 더 내면 되는거같던데 맞죠? 본계약 시 계약서 작성 및 잔금일 지정하고 그 잔금일로 전세보증금대출 신청 검색해본 결과 과정이 이런 것...

전세 이번달에 만기라서 올초부터 집주인에게 계약갱신청구권 쓰겠다고 했으나 거절당했습니다. 이유 안알려줍니다. 2년전에 묵시적갱신 1번 썼습니다. 내용증명 보냈으나 집주인은 여전히 만기되면 나가라고 합니다. 그래서 그런지...